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평생 내 집에 살면서 월급 받기
2026 주택연금 수령액 최대화 전략
평생을 바쳐 마련한 '내 집', 은퇴 후에는 든든한 연금 통장이 될 수 있습니다. 최근 금리 변동과 부동산 시장의 불확실성 속에서 **주택연금**은 시니어들에게 가장 안정적인 현금 흐름 창출 수단으로 떠오르고 있죠.
나이가 많을수록, 집값이 높을수록 유리한 주택연금! 과연 나는 매달 얼마를 받을 수 있을지, 그리고 가입 전에 반드시 따져봐야 할 득과 실은 무엇인지 핵심만 정리해 드립니다.
1. 왜 주택연금인가? 3대 핵심 이점
국가가 보증하는 상품인 만큼 안정성이 뛰어나며, 단순한 대출과는 차원이 다른 혜택이 있습니다.
- 평생 거주 & 평생 지급: 부부 중 한 분이 돌아가셔도 감액 없이 100% 동일 금액 지급
- 국가 보증: 주택 가격이 하락해도 연금 지급은 중단되지 않음
- 상속의 합리성: 추후 주택 처분 시 연금 수령액이 집값보다 적으면 남은 금액은 자녀에게 상속 (더 많이 받았더라도 자녀에게 청구하지 않음)
2. 나는 얼마를 받을까? 예상 수령액
주택연금은 가입 시점의 '연령'과 '주택 가격'에 따라 월 지급금이 결정됩니다. (2026년 기준 예시)
| 가입 연령 (부부 중 연령 기준) | 주택 가격 5억 기준 | 주택 가격 9억 기준 |
|---|---|---|
| 60세 | 약 105만 원 | 약 190만 원 |
| 70세 | 약 150만 원 | 약 275만 원 |
※ 위 금액은 정액형 기준이며, 가입 시점 및 제도 개편에 따라 변동될 수 있습니다.
3. 가입 전 반드시 체크해야 할 3가지
✔️ 중도 해지의 불리함
가입 후 해지하면 초기 보증료(주택 가격의 약 1.5%)를 돌려받을 수 없고, 3년 이내에는 동일 주택으로 재가입이 제한됩니다.
✔️ 재산세 및 건보료 영향
주택연금 가입 시 재산세 감면 혜택(일정 기준 이하)이 있으며, 대출 성격이므로 수령액은 건강보험료 산정 시 소득에 포함되지 않습니다.
✔️ 재취업과의 조화
몸이 건강할 때 재취업을 통해 소득을 만들고, 주택연금은 그 이후에 가입하는 것이 수령액 측면에서 유리할 수 있습니다. 자세한 비교는 본 블로그의 [시니어 재취업 가이드] 편을 참고하세요.
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